تُعد رخصة ترميم البناء إحدى الوثائق الأساسية التي تُنظم عمليات الصيانة والإصلاح للمباني في المملكة العربية السعودية، حيث تُساهم في ضمان الالتزام بالمعايير الهندسية والسلامة العامة. ومن خلال بوابة بلدي الإلكترونية، أصبحت إجراءات الحصول على هذه الرخصة أكثر سهولة وسرعة .
إليك دليلًا تفصيليًّا لإجراءات التقديم:
الخطوات الأساسية للتقديم:
الدخول إلى بوابة بلدي عبر النفاذ الموحد (أبشر):
قم بزيارة موقع بوابة بلدي (www.baladi.gov.sa )، وسجل الدخول باستخدام حسابك في أبشر (للأفراد أو المنشآت).
تحديد نوعية المالك ومقدم الطلب:
حدد ما إذا كنت المالك المباشر للمبنى أو مُستأجرًا، واختر نوع الهوية (سعودي/مقيم/منشأة).
اختيار رخصة البناء أو القرار المساحي:
اختر الرخصة المراد ترميمها من قائمة الرخص المتاحة في حسابك، أو قم بإدخال بيانات القرار المساحي إن وُجد.
اختيار المكتب الهندسي المعتمد:
حدد اسم المكتب الهندسي المرخص الذي سيتولى إعداد المخططات ودراسة الترميم، مع التأكد من اعتماده من وزارة الشؤون البلدية والقروية.
التعهد بإزالة الأنقاض:
وافق إلكترونيًّا على التعهد بإزالة الأنقاض الناتجة عن الترميم خلال المدة المحددة من قِبَل البلدية.
إرسال الطلب للمكتب الهندسي:
بعد إكمال البيانات، ارسل الطلب إلى المكتب الهندسي المحدد ليقوم بمراجعته وإعداد المخططات المطلوبة.
إعداد المخططات من قِبَل المكتب الهندسي:
يقوم المكتب الهندسي بإكمال البيانات الفنية وإعداد المخططات الهندسية التي تُظهر نطاق الترميم، مع التأكد من مطابقتها لاشتراطات البناء.
إصدار فاتورة السداد:
بعد اعتماد المخططات، تُصدر البوابة فاتورة إلكترونية تتضمن رسوم الخدمة، والتي تختلف حسب نوع الرخصة ومساحة الترميم.
سداد الرسوم وإصدار الرخصة:
قم بسداد الرسوم عبر القنوات الإلكترونية المعتمدة (مثل سداد)، ثم اطبع الرخصة مباشرةً من البوابة بعد إصدارها.
متطلبات إصدار الرخصة:
وجود رخصة بناء سارية للمبنى المراد ترميمه.
التعاقد مع مكتب هندسي معتمد لدراسة وإعداد المخططات.
سداد رسوم الخدمة المقررة من قِبَل البلدية.
عقد ايجار حاوية
الأسئلة الشائعة:
هل يمكن إصدار رخصة ترميم لمحل تجاري بموجب عقد الإيجار؟
نعم، لكن يجب التقديم على خدمة إصدار رخصة الترميم بموجب رخصة البناء الأصلية الصادرة للمالك، مع تقديم عقد الإيجار الساري.
هل يلزمني تصريح لترميم محل مستأجر؟
نعم، يُشترط الحصول على رخصة ترميم حتى للمحلات المستأجرة، ويُقدم الطلب من قِبَل المالك أو المُستأجر بموجب رخصة البناء الخاصة بالمالك.
ملاحظات هامة:
التزم بتنفيذ الترميم وفق المخططات المعتمدة، وتجنب أي تعديلات خارج نطاق الرخصة.
تأكد من إزالة الأنقاض خلال الفترة المحددة تجنبًا لغرامات مالية.
في حال وجود عوائق فنية، تواصل مع المكتب الهندسي أو البلدية المختصة.
باتباع هذه الخطوات، يمكنك إنجاز إجراءات ترميم مبانيك بسلاسة، مع ضمان الالتزام بالأنظمة البلدية والحفاظ على سلامة المنشآت.